- Definizione della procedura di
commercializzazione.
- Predisposizione del testo della proposta
irrevocabile da far sottoscrivere ai potenziali
affittuari/acquirenti.
- Definizione della strategia contrattuale
in funzione dei vostri obiettivi (individuazione
della tipologia contrattuale, stato di consegna dei
locali, definizione della forma giuridica per la
gestione, ecc.).
- Predisposizione del testo contrattuale
(locazione, affitto di azienda, preliminari di
vendita, ecc.) da far approvare alle insegne gią in
fase di commercializzazione.
- Ricerca sul mercato italiano ed
internazionale delle brands coerenti con il target
commerciale dei progetti.
- Trasmissione delle proposte irrevocabili
dei candidati affittuari per l'opportuna
approvazione.
- Monitoraggio dell'affidabilitą finanziaria e
commerciale dei candidati attraverso un apposito
rating.
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- Screening ed accettazione con la
proprietą delle candidature pervenute.
- Trasmissione dei titoli di credito, di
competenza della proprietą, dovute dagli affittuari
sulla base degli impegni contrattuali assunti.
- Predisposizione della bozza del verbale
di accesso / consegna del locale dopo l'accordo sul
progetto di allestimento.
- Impostazione giuridica del progetto,
predisposizione dello Statuto e del Regolamento del
soggetto giuridico che verrą individuato per la
gestione ovvero definizione del regolamento
immobiliare in caso di gestione diretta da parte
della Vostra societą.
- Elaborazione delle tabelle millesimali
con individuazione dei criteri di ponderazione delle
varie superfici.
- Prima elaborazione di massima del budget
degli oneri comuni ai fini dell'individuazione dei
costi per locale e per mq.
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